Kapsam ve değerlendirme
Kutay Hukuk Bürosu, İstanbul merkezli olarak gayrimenkul ve inşaat hukuku alanındaki başvuruları somut olayın özellikleri üzerinden değerlendirir. Hukuki riskler, uygulanabilir seçenekler ve sürecin olası aşamaları ilk değerlendirmeden itibaren açık biçimde ortaya konur.
Dosya haritası; taraflar, sözleşmesel veya kanuni ilişki, kritik tarihler ve hedeflenen sonuç başlıkları üzerinden kurulur. Böylece seçenekler karşılaştırılabilir hale gelir.
Taşınmaz uyuşmazlıklarında tapu ve belediye kayıtları, fiili kullanım, sözleşmeler ve teknik belgeler birlikte değerlendirilir. Hak sahipliği kadar görevli mahkeme, dava türü ve geçici hukuki koruma ihtiyacı da önemlidir.
Çalışma başlıkları
- Tapu iptal ve tescil ile ayni hak uyuşmazlıkları
- Kira tespiti, uyarlama, tahliye ve alacaklar
- Ortaklığın giderilmesi ve paydaşlık ilişkileri
- Kat mülkiyeti ve site yönetimi uyuşmazlıkları
- İmar, kamulaştırma ve kamulaştırmasız el atma
- Eser ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmeleri
İlk incelemede yararlı olabilecek belgeler
Kayıtların kaynağı, tarihi ve birbirini doğrulayıp doğrulamadığı incelenir. İlk aşamada bulunmayan belgeler için erişim ve talep yolları ayrıca planlanabilir.
Belge listesi dosyaya göre değişir; aşağıdaki kayıtlar ilk değerlendirmenin kapsamını belirlemeye yardımcı olabilir.
- Tapu kaydı, çap ve takyidat belgeleri
- Kira, satış veya inşaat sözleşmeleri
- Belediye, imar ve ruhsat kayıtları
- İhtarlar, teslim tutanakları ve ödeme belgeleri
- Teknik raporlar, fotoğraflar ve keşif bilgileri
Çalışma süreci
Çalışma planı ölçülebilir adımlara ayrılır; başvuru, müzakere ve yargılama seçenekleri dosyanın gelişimine göre güncellenir.
- 1Taşınmaz kaydı ve taraf ilişkisinin belirlenmesi
- 2Sözleşme, fiili durum ve teknik kayıtların incelenmesi
- 3Başvuru, müzakere veya dava yolunun yürütülmesi
- 4Tescil, tahliye, teslim veya tahsil işlemlerinin takibi